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开发商在用电话、传真等方式通知之外

作者:365bet官网备用网址    发布时间:2020-01-03 09:04     浏览次数 :52

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在收房的时候,我们经常能听到身边的朋友跟我们说“切记先验房,再签字”,但因房屋质量等问题所产生的收房纠纷还是时有发生,所以购房者有必要提前掌握一些收房的流程和相关注意事项。

新房收房流程

01 开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,可同时使用挂号信件的方式。在通知收房前,一般会有工作人员给你打电话确认邮寄地址。

02 缴费

收房当天会交一部分钱,包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款等。

03 验房

购房者对房屋进行验收,看房子是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,由开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

验收毛坯房的时候需要注意检查墙体是否垂直、有裂缝、地面是否平整以及下水是否通畅等。

验收精装房的时候需要注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错等。

04 购房者接收房屋

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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